Immobilie der Woche

Klassische Stadtvilla am Grundhof

3-Zi. Eigentumswohnung
27283 Verden-Borstel

Baujahr
2017
Wohnfläche
85,00 m²
Etagenanzahl
1
Zimmer 3
Endenergiebedarfsausweis
33,2 KW/h(m²*a)
   
frei ab nach Vereinbarung
Extras
Stellplatz inkl. Abstellraum
Balkon
Etage 1. OG
 
Angebot
Kaufpreis:   229.400,-- €
zzgl. 3.000,-- € für Stellplatz sowie Abstellraum

Kurzbeschreibung:
Viel Raum und Ruhe zum Wohnen

In grüner Lage mit guter Stadtanbindung entstehen zwei attraktive Stadtvillen mit je sechs Wohneinheiten. Sowohl für Singles, Paare als auch Familien bieten die Wohnungen geräumige Zimmeraufteilungen von ca. 64 bis 156 m².

Die hier beschriebene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Hausnummer 4 und überzeugt neben der opitmalen Aufteilung, auf ca. 85 m² Wohnfläche, vorallem dem rückwärtigen Balkon inkl. traumhaftem Blick in den Garten und die ländliche Umgebung.

Von außen überzeugen die beiden Stadtvillendurch durch einen zeitlosen Vollverblender. Das Staffelgeschoss wird weiß edel verputzt und stellt somit einen schönen Kontrast dar. Die ansprechende Optik wird im Innenbereich weitergeführt. Jede Wohnung ist mit Qualitäts-Laminat ausgelegt. Der Käufer kann die Holzart selbst wählen. Die Badezimmer und ggf. Gäste-WCs werden in hochwertigem Design geliefert. Für den Einbau einer Küche sind alle Anschlüsse vorbereitet.

Intelligente Investition!
Dank der modernen Ausstattung und der guten Wohnlage eignen sich die Stadtvillen in der Hanna-Zuschneid-Straße sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. In jedem Fall erwerben Sie hiermit ein hochwertiges Investment.

Hoher Komfort dank moderner Ausstattung!
Die beiden Stadtvillen sind so konzipiert, dass Sie als Bewohner möglichst bequem leben können. Ideal auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Bewegungsmöglichkeit.

Davon profitieren Sie:
- Aufzüge vom Erdgeschoss bis zum Staffelgeschoss
- ein KfZ-Stellplatz zzgl. Abstellraum zu jeder Wohneinheit
- Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme
- Komplett-Bad mit hochwertiger Ausstattung
- Balkone oder Terrassen zu jeder Wohneinheit
- Fenster mit Rollläden im Erdgeschoss
- Gas-Zentralheizung
- zentrale Raumlüftung inkl. Wärmerückgewinnung

Für künftige Eigentümer besteht eine hohe Investitionssicherheit, da über Jahre keine Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum anfallen.

Kurze Wege für ein angenehmes Leben!
Wer Ruhe und Erholung sucht, aber dennoch eine komfortable Infrastruktur wünscht, wird in einer der beiden Stadtvillen ein perfektes Zuhause finden. Das Baugebiet grenzt direkt an eine gewachsene Siedlung mit Wohnhäusern aus den 70er bis 90er Jahren an. Der Stadtwald liegt wenige Gehminuten entfernt. Keine vier Kilometer weiter befindet sich die Verdener Innenstadt mit Bahnhof und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Auto gelangen Sie in knapp fünf Minuten zu zahlreichen Freizeitangeboten z. B. die Niedersachsenhalle Verden und das Verwell Erlebnisbad. Die A27 ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Sie möchten sich die Gelegenheit nicht entgehen lassen und sich von der Immobilie vor Ort überzeugen? Zögern Sie nicht lange und sprechen uns gerne an!

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